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​Nubility!这个楼盘的二手价竟然接近全区一手房价

2025-09-23 02:56 来源:网络 点击:

Nubility!这个楼盘的二手价竟然接近全区一手房价

二手均价等于全区一手均价。这样的楼盘有没有?

还真的有。白云区的岭南新世界就是。安居客的成交数据显示,11月份岭南新世界二手住宅的销售均价为31685元/平方米。今年11月份,白云区一手住宅网签均价为33281元/平方米。

虽然是发展超过10年的社区,岭南新世界的二手售价和白云区的一手售价还是比较接近

买家要用一手的价格去买二手房,主要原因就是岭南新世界有好的教育资源、配套也完善。

二手房买家也是改善型为主

在中原地产官网上可见,岭南新世界今年截至10月16日成交的业务中,成功销售的二手房共29套,七八十平方米的两房单位只有6套,占比仅仅两成,90多-120多平方米的三房以及130多平方米的四房才是成交的主力,其中94平方米的三房最抢手。

岭南新世界二手房买卖中,三房最抢手

岭南新世界分行高级营业经理黄新娣介绍,在岭南新世界,业主放售房子主要为换楼,而二手买家以改善客为主。

岭南新世界二手房买家以改善型为主,一方面是因为楼盘三房量大,另外一方面是楼盘的门槛也相对较高。

岭南新世界有较好的交通、学校配套,因此买家以改善型为主

安居客监测的数据显示,今年第一季度,岭南新世界二手房售价约2.3万-2.4万元/平方米,到了今年四季度房价上升至3.1万元/平方米左右。

三房租金4000元起

从中原地产官网可见,该楼盘目前放售盘源共83套,放租的则只有21套,放租的还不到放售的一半。

租金方面,两房月租在3500元-3800元之间,那些朝向、装修好的能租到四千;90多平方米的三房租金主要在4300-4800元之间。

岭南新世界社区内就有公交车站,完善的交通吸引租客的到来

合富置业的成交数据显示,岭南新世界两房单位较少,放租和成交得都很少,楼盘放租的主要还是90平方米以上的单位。整体而言,楼盘90平方米以上的大面积单位租金从4000元/月至1万元/月不等。

岭南新世界住宅租金水平较高

具体而言,94平方米三房单位月租约4000元;100平方米的单位租金约6000元/月。

(编辑:张秀钦)