​Nubility！这个楼盘的二手价竟然接近全区一手房价

Nubility！这个楼盘的二手价竟然接近全区一手房价

二手均价等于全区一手均价。这样的楼盘有没有？

还真的有。白云区的岭南新世界就是。安居客的成交数据显示，11月份岭南新世界二手住宅的销售均价为31685元/平方米。今年11月份，白云区一手住宅网签均价为33281元/平方米。

虽然是发展超过10年的社区，岭南新世界的二手售价和白云区的一手售价还是比较接近

买家要用一手的价格去买二手房，主要原因就是岭南新世界有好的教育资源、配套也完善。

二手房买家也是改善型为主

在中原地产官网上可见，岭南新世界今年截至10月16日成交的业务中，成功销售的二手房共29套，七八十平方米的两房单位只有6套，占比仅仅两成，90多-120多平方米的三房以及130多平方米的四房才是成交的主力，其中94平方米的三房最抢手。

岭南新世界二手房买卖中，三房最抢手

岭南新世界分行高级营业经理黄新娣介绍，在岭南新世界，业主放售房子主要为换楼，而二手买家以改善客为主。

岭南新世界二手房买家以改善型为主，一方面是因为楼盘三房量大，另外一方面是楼盘的门槛也相对较高。

岭南新世界有较好的交通、学校配套，因此买家以改善型为主

安居客监测的数据显示，今年第一季度，岭南新世界二手房售价约2.3万-2.4万元/平方米，到了今年四季度房价上升至3.1万元/平方米左右。

三房租金4000元起

从中原地产官网可见，该楼盘目前放售盘源共83套，放租的则只有21套，放租的还不到放售的一半。

租金方面，两房月租在3500元-3800元之间，那些朝向、装修好的能租到四千；90多平方米的三房租金主要在4300-4800元之间。

岭南新世界社区内就有公交车站，完善的交通吸引租客的到来

合富置业的成交数据显示，岭南新世界两房单位较少，放租和成交得都很少，楼盘放租的主要还是90平方米以上的单位。整体而言，楼盘90平方米以上的大面积单位租金从4000元/月至1万元/月不等。

岭南新世界住宅租金水平较高

具体而言，94平方米三房单位月租约4000元；100平方米的单位租金约6000元/月。

（编辑：张秀钦）