刘东强当年斥巨资,在北京豪砸27亿买下“翠宫饭店”,如今成这样
刘东强当年斥巨资,在北京豪砸27亿买下“翠宫饭店”,如今成这样
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文/编辑:快看张同学Z
“有钱任性”这话确实令人羡慕,但“人傻钱多”却更容易让人质疑。
刘强东的27亿投资,竟然是买下了一个破产的翠宫饭店!
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这个曾经奢华的酒店不仅年久失修,甚至在收购后宣布破产倒闭。
那么,作为京东的创始人,刘强东为何做出这样一个豪赌决定?27亿的投资最终会回本,还是就此打水漂?
翠宫饭店的兴衰
1998年,中国互联网的萌芽期,百度、阿里巴巴、腾讯还都是小不点,而一座庞大的翠宫饭店却在中关村崭新地竖立起来。
这地方建筑设计别致,位置又好,很快就在中关村火了起来,成了那儿的著名地标。
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翠宫饭店地处中关村科技园区的核心地带,毗邻北京大学、清华大学、人民大学、北京航空航天大学等高等学府,周围更是云集了众多科研机构和IT企业。
这个地方地理位置优越,吸引了不少科技人士来此出差、交流、开会议,因此也被赞誉为“风水宝地”。
这里曾举行过新产品的发布会,他还和冯鑫、王峰、林斌等未来科技巨头在饭店的咖啡馆里讨论过重要事务。
这里可是很多知名企业家如柳传志、陈欧的常客,连霍金大科学家都曾在这里过夜。
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翠宫饭店,无疑是时代的标志,默默记录着我国科技的飞速进步。
2008年北京奥运会时,翠宫饭店作为官方指定酒店,迎来了众多国际贵宾,一时风头无两。
市场竞争与自身困境的双重夹击
翠宫饭店这地方,日子久了,也开始显出老态了。
酒店的经营和管理问题日益凸显,新的高端酒店也如雨后春笋般涌现,市场竞争日趋白热化。
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内部的管理问题如同慢性毒药,逐渐侵蚀着翠宫饭店的活力,外部的竞争压力则像一把锋利的刀刃,不断削弱着它的市场份额。
2018年,翠宫饭店的净利润亏损超过了4000万元,资产负债率居高不下,甚至达到了资不抵债的境地。
海淀国资经管中心打算把翠宫饭店挂出来卖,希望能借此解决问题。
转让费用很高,酒店经营又很棘手,这让人家一看就有点打退堂鼓。
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2018年11月26日,海淀国资经管中心再次尝试出售翠宫饭店,挂牌价格约为26.83亿元,但这依然没有吸引到合适的买家。
翠宫饭店,这座曾经的辉煌地标,似乎走到了穷途末路。
京东的收购与改造
2019年,电商巨头京东以近27亿元的价格收购了濒临破产的翠宫饭店,这一消息犹如一颗重磅炸弹,在业界引起了轩然大波。
人们纷纷猜测京东此举的意图,为什么一个电商巨头会突然对一家亏损的酒店产生兴趣?
是刘强东一时冲动,还是另有隐情?
网友们脑洞大开,有人认为京东要进军酒店业,与阿里巴巴展开新的竞争,有人猜测翠宫饭店将被改造成京东员工宿舍,以解决中关村高昂的房租问题。
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真相很快浮出水面,京东收购翠宫饭店并非为了经营酒店,而是作为办公场所。
具体来说,京东计划将翠宫饭店改造成为京东在北京的科技研发中心和商务办公大楼。
工商资料显示,收购完成后,北京京东尚科信息技术有限公司成为了翠宫饭店的唯一投资人。
刘强东的女助理张雱担任法人代表,京东认缴出资4.8亿元,100%持股翠宫饭店。
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对于京东来说,这并非是一次简单的收购,而是一次经过深思熟虑的战略布局。
老酒店摇身变为时尚科技大楼
把老酒店升级成高科技办公楼,这事儿挺有挑战的。
翠宫饭店由于长期亏损,缺乏必要的维护,内部设施陈旧,很多地方都需要重新修缮。
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此外,酒店的建筑形式和布局与办公楼的使用要求存在差异,需要进行结构调整以满足京东在办公、研发、会议等方面的多功能需求。
我们得把电、暖气、网络这些系统更新换代,这样办公室才能跟上现代工作的步伐。
京东请来了超一流的设计师,砸了不少钱搞装修,就是想把这个科技大厦弄成中关村的新地标。
团队很贴心地考虑到员工的需要,不仅打造了宽敞舒适的办公空间,还设有专门的休息区和健身房,让员工在忙碌工作之余,也能好好放松休息。
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经过一年多的努力,翠宫饭店终于完成了华丽的蜕变,正式更名为“京东科技大厦”。
这栋新大楼设施先进,布局得当,不仅给京东员工带来了舒适的办公体验,也让客户和合作伙伴有了高档的商务接待空间。
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耗资巨大的改造工程背后,京东究竟有着怎样的战略考量?
吸引顶尖人才
京东买下了翠宫饭店,把公司总部搬到了中关村,这可是他们在人才方面迈出的重要一步。
中关村作为中国科技人才的聚集中心,拥有丰富的高校资源和浓厚的科研氛围,这对于京东吸引和留住顶尖人才至关重要。
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将办公地点设在中关村,不仅能够提升公司形象,更关键的是能够更有效地接触和招揽来自清华、北大等顶级高校的优秀毕业生以及经验丰富的科技人才。
京东紧邻高校和科研场所,这让它与学术和产业能更紧密地合作,从而更好地提升科技创新能力,打造产学研结合的好模式。
此前,京东的总部设在北京亦庄,距离市中心较远,这在一定程度上限制了公司与其他企业、机构的交流与合作。
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而搬迁至中关村后,京东能够更好地融入北京的科技生态圈,与更多的科技企业和投资机构建立联系,从而获得更多的发展机遇。
这不仅优化了京东的资源配置,还提升了其在行业链中的影响力,为未来的发展奠定了坚实的基础。
虽然27亿的收购价格看似昂贵,但对于京东而言,这是一项着眼长远的投资。
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把翠宫饭店改成办公楼,既能解决我们自己的办公需求,还能把一些楼层租出去,这样就能定期收租金了。
更重要的是,此举可以大幅节省租赁办公场地的开支,长期来看,这笔投资将会带来可观的经济效益。
京东科技大厦是公司多个重要研发项目的基地,特别是在人工智能、大数据和云计算等前沿技术方面。这有助于加强京东的科技创新,为未来发展提供新活力。
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京东收购翠宫饭店并将其改造为京东科技大厦,是其发展历程中的一个重要里程碑。
这事儿显示了京东对人才、科技和创新的高度重视,同时也透露出他们进军科技行业的雄心。
虽然前路漫漫,挑战重重,但京东科技大厦的启用,无疑为京东的未来发展注入了新的活力,也为中关村的科技创新增添了新的动力。
这座曾经辉煌的酒店,在新的时代,以新的面貌,开启了新的征程。
参考信源
界面新闻2019年2月12日——刘强东27亿买下北京翠宫饭店,却并非为了开酒店
新京报2019年2月11日——一年两度转手,进入“京东时代”的翠宫饭店会反转吗?
新京报2019年2月12日——27亿买翠宫饭店改装写字楼 京东做了一笔合算的买卖
北京商报2019年2月11日——27亿元!京东收购翠宫饭店,刘强东任经理,“酒改商”正成为行业趋势
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