​转让万达电影后 王健林把部分万达商场也“放上货架”？

转让万达电影后 王健林把部分万达商场也“放上货架”？

财联社 12 月 7 日讯（编辑 胡家荣）近日万达相关的举动可谓是动作频频。从此前的万达商管上市未成，到昨日放弃了对万达电影的控股权。今日市场再度传出万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。

根据澎湃新闻报道，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。

对于万达的商业地产项目主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。

事实上，早在今年 10 月，险资机构大家保险就曾收购了上海周浦万达广场。

消息方面，2023 年 10 月，大连万达商业管理集团有限公司退出上海万达广场置业有限公司股东名单，上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）和芜湖浦煜股权投资合伙企业（有限合伙）联手接盘该公司 100% 股权。上海家昇管理咨询合伙企业由大家投资控股有限责任公司持股 90.91%，大家人寿保险股份有限公司间接持股。

公开信息显示，成立于 2007 年 11 月的上海万达广场置业有限公司是周浦万达广场的项目公司。周浦万达于 2009 年 9 月开业，是万达在上海的第二个城市综合体项目。

昨日宣布放弃万达电影

根据万达电影昨日的公告，公司实际控制人王健林拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司 51% 股权转让予上海儒意投资管理有限公司。

更为值得关注的是，早在 2023 年 7 月，上海儒意影视制作有限公司便以 22.62 亿元的对价收购了北京万达投资 49% 的股权。由于上海儒意投资和上海儒意影视为同一实控人，所以收购完成后 " 儒意系 " 将对北京万达投资实现全资控股，并借此成为万达电影的第一大股东。

因此万达电影在最新公告中表示，若上述事项最终实施完成，将会导致公司控制权变更。

资料显示，截至 2023 年 6 月 30 日，万达电影在国内拥有已开业影院 857 家，上半年累计票房市场份额达 16.8%，已连续 14 年位列全国第一。而中国儒意此前就已出品了包括《芈月传》、《琅琊榜》、《你好，李焕英》、《北平无战事》在内的多部影视爆款作品。

为何万达频现甩卖资产？

有市场分析称，或许是由于珠海万达商管短期上市无望，万达不得已变卖万达电影股权来支付上市对赌协议所需资金。

据报道，万达早前曾与投资者签署对赌协议，最迟要在 2023 年年底完成上市，否则需偿还超 300 亿元的股权回购款。

而就在上周，万达商管先后被曝出向投资人征求意见，拟将上市时间最晚推迟至 2026 年，并有意引入新投资人等消息。